Acheter & vendre

Achat & vente

L’acquisition d’un bien exige la connaissance du marché, un savoir-faire technique et juridique ainsi que du doigté dans les négociations. Nous prenons en charge des mandats de recherche ciblés pour l’habitation, le commercial et les terrains à bâtir, et accompagnons le processus jusqu’à la conclusion — de la première appréciation à la coordination du financement et du notariat, en passant par l’examen du registre foncier, du bâti et du rendement.

Cette expérience ne vient pas de transactions isolées, mais de biens que nous suivons depuis des décennies. Sur le site Stöcklin à Arlesheim, nous avons d’abord loué les surfaces commerciales depuis les années 1990, puis assuré la gérance, et enfin accompagné le site jusqu’à sa vente en 2020. Qui connaît un bien depuis trente ans sait, au moment de vendre, ce qu’il vaut — et ce qu’il devrait valoir pour un acquéreur.

Si vous souhaitez vendre, nous analysons la valeur vénale, proposons les mesures de commercialisation adaptées et vous accompagnons de la recherche d’acquéreurs jusqu’à l’acte notarié. Le prix n’est pas seul en jeu : nous regardons qui achète et ce qu’il adviendra du bien. Pour les immeubles de rendement, cela signifie présenter la composition des locataires et le rendement de façon compréhensible — plutôt que de découvrir les points ouverts chez le notaire.

Propriété par étages

De la constitution de la PPE à la commercialisation et à la gérance courante — pour les appartements en propriété, nous vous accompagnons sur tout le cycle de vie. Au Bienenweg à Therwil, nous avons assuré commercialisation et gérance : d’abord amener les unités aux bons acquéreurs, puis conduire la communauté des propriétaires. C’est la différence avec un simple mandat de vente — nous sommes encore là quand vient la première assemblée et que le fonds de rénovation devient un sujet.