De la maison à l'appartement

Deux opérations qui vont ensemble

Qui veut habiter plus petit vend et achète. La plupart abordent cela comme deux démarches séparées, avec deux courtiers et deux calendriers. C'est l'erreur la plus fréquente. Alors, soit la maison est vendue et l'appartement manque, soit l'appartement est acheté et la maison est toujours là.

Chez nous, les deux sont dans les mêmes mains. Dieter Ruf estime votre maison, connaît votre calendrier et cherche l'appartement qui va avec. La remise de la maison et l'emménagement sont coordonnés avant qu'un contrat ne soit signé.

Ce qui compte pour le nouvel appartement

Sans seuils, et pas seulement « adapté aux seniors ». Un ascenseur jusqu'au garage souterrain, une douche sans marche, des portes par lesquelles passe aussi un déambulateur. Ce ne sont pas des questions pour plus tard. Un appartement qui a cela aujourd'hui, vous n'aurez pas à le quitter de nouveau dans dix ans.

Le quotidien à pied. Une boulangerie, une pharmacie, un médecin de famille et un arrêt de tram accessibles à pied valent plus qu'une pièce supplémentaire. Qui renonce un jour à la voiture ne doit pas avoir à déménager.

La communauté dans l'immeuble. Avec un appartement en propriété par étages (PPE), vous achetez une part d'un immeuble et de ses décisions. Les comptes annuels et les procès-verbaux montrent à quel point le fonds de rénovation est alimenté et comment les propriétaires s'entendent. L'appartement en PPE

Le calcul derrière

Impôts lors de la vente. Qui vend la maison qu'il occupe lui-même et rachète un logement qu'il occupe lui-même peut, selon les circonstances, différer l'impôt sur les gains immobiliers. Cela dépend de délais et du prix du nouvel appartement. Impôts lors de la vente

L'hypothèque à un âge avancé. Demandez à votre banque comment elle calcule la tenue des charges après la retraite, et cela avant de vendre. La réponse détermine le montant de l'hypothèque que vous obtiendrez sur le nouvel appartement.

Et après ? Certains planifient d'emblée l'étape d'après : un appartement avec services ou une résidence pour personnes âgées. Nous vous conseillons aussi à ce sujet. Nous savons ce qui compte quand on vieillit, et nous cherchons avec cet objectif.