En pleine ville
Qui veut la ville à Bâle l'obtient sur un espace restreint : de presque chaque quartier, il faut moins de quinze minutes en tram jusqu'à la gare CFF. Les différences sont ailleurs. De quel côté du Rhin vous habitez, à quelle distance du lieu de travail et ce que coûte un mètre carré.
Les quartiers selon le temps de trajet
| Quartier | Arrêt | Bahnhof SBB | Barfüsserplatz | Roche | Novartis Campus | Prix d'achat appartement, CHF par m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bachletten | Zoo Bachletten | 3 | 8 | 15 | 11 | 11'800 (NPA 4054) |
| Gotthelf | Schützenhaus | 4 | 9 | 15 | 9 | 11'300 (NPA 4055) |
| Wettstein | Wettsteinplatz | 5 | 5 | 2 | 10 | 10'900 (NPA 4058) |
| Gundeldingen | Tellplatz | 6 | 9 | 15 | 20 | 11'300 (NPA 4053) |
| St. Alban | St. Alban-Tor | 7 | 6 | 14 | 21 | 12'300 (NPA 4052) |
| Innere Stadt | Marktplatz | 7 | 1 | 9 | 11 | 11'600 (NPA 4051) |
| Neubad | Neubad | 8 | 14 | 21 | 18 | 11'800 (NPA 4054) |
| Breite | Breite | 9 | 8 | 5 | 17 | 12'300 (NPA 4052) |
| Iselin | Burgfelderplatz | 9 | 5 | 17 | 5 | 11'300 (NPA 4055) |
| Kleinbasel | Claraplatz | 11 | 5 | 4 | 6 | 10'900 (NPA 4057) |
| St. Johann | Voltaplatz | 13 | 8 | 17 | 1 | 11'400 (NPA 4056) |
| Bruderholz | Bruderholz | 17 | 17 | 23 | 28 | 12'900 (NPA 4059) |
Temps de trajet en minutes : liaison la plus rapide depuis l'arrêt central, jour ouvrable dès 08:00, horaire régulier du 15.12.2026 (transport.opendata.ch). Prix d'achat (et non loyers) : valeurs modélisées de RealAdvisor, octobre 2026, par numéro postal ; les quartiers d'un même numéro postal ont la même valeur. Il ne s'agit pas de prix de transaction. Le prix effectif dépend de l'état du bien et de la négociation ; ni l'un ni l'autre ne peut être estimé à l'avance.
Ce que montre le tableau
Qui travaille chez Roche habite, au Wettstein ou à la Breite, presque à côté du bureau. Depuis le St. Johann ou le Bruderholz, cela fait un bout de chemin.
Qui travaille chez Novartis a le trajet le plus court depuis le St. Johann et depuis le Kleinbasel.
Qui voyage beaucoup est à la gare CFF en quelques minutes depuis Gundeldingen et St. Alban.
Le Bruderholz est le quartier le plus cher de cet aperçu et en même temps celui dont le trajet jusqu'au centre est le plus long. On y habite sur la colline, pas en ville.
Ce que vous clarifiez avant d'acheter en ville
Ascenseur et place de parc. Dans les immeubles anciens, posez expressément la question. Ni l'un ni l'autre ne va de soi, et une place de parc ne s'obtient pratiquement plus par la suite.
L'état derrière la façade. Quand les conduites, les fenêtres et le chauffage ont-ils été rénovés pour la dernière fois ? La visite
La communauté dans l'immeuble. En ville, vous achetez le plus souvent une propriété par étages (PPE). Vous achetez alors aussi le toit, le chauffage et les voisins. L'appartement en PPE
Habiter soi-même ou louer. À Bâle-Ville, les appartements loués sont soumis à la protection du logement (Wohnschutz). Elle limite le loyer qui peut être demandé après une rénovation. FAQ Achat
Les quartiers en portrait
Gundeldingen · St. Alban · Bruderholz · Bachletten · Kleinbasel · St. Johann · Innere Stadt · Breite · Iselin · Gotthelf
« Je vais voir chaque bien moi-même. Une estimation sérieuse exige une visite sur place — et un entretien sur ce que vous avez réellement l'intention de faire. »
Madiba gère et commercialise des biens immobiliers à Bâle depuis 1964. M. Ruf conduit lui-même la vente, de la première estimation jusqu'à l'acte authentique devant notaire.
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