À petite échelle, cela signifie adapter un immeuble aux exigences actuelles d’habitat et de travail, l’améliorer sur le plan énergétique et non seulement conserver sa valeur, mais l’augmenter. Nous planifions rénovations et assainissements, coordonnons les intervenants et gardons à l’œil budget, délais et exploitation courante.
À grande échelle, cela signifie reconvertir et repositionner des sites entiers. Une teinturerie industrielle devient un pôle commercial (Stücki). Un site d’usine devient un quartier d’habitation mixte avec commerces et ateliers (Wohnhäuser Hammerstrasse). Une brasserie désaffectée devient un site vivant mêlant culture, artisanat et logement (Warteck). Le commerce alimentaire classique devient un food court soigneusement composé (Starbites, Hawkers Market).
Repositionner signifie pour nous reconnaître le potentiel d’un lieu et le concrétiser — dans la planification, la location et l’exploitation à long terme. Nous raisonnons systématiquement à rebours : qu’est-ce qui tient sur le marché ? Qui seront les futurs usagers ? Comment le quartier reste-t-il vivant, non seulement le jour de l’ouverture, mais sur des décennies ?
C’est précisément cette alliance entre développement et exploitation durable qui caractérise Madiba depuis toujours : ne pas commercialiser un site une fois, mais le maintenir vivant pendant des décennies.