Nous positionnons les premières mises en location pour que les appartements partent rapidement, au bon prix et surtout aux bons locataires. La première composition des locataires marque un immeuble durablement — c’est pourquoi nous y consacrons beaucoup de temps.
Au départ, nous déterminons le niveau de loyer conforme au marché. Trop élevé, les appartements restent vides ; trop bas, le potentiel de rendement se perd sur toute la durée d’utilisation. Grâce à des décennies de présence sur le marché bâlois, nous savons très précisément ce que supportent tel emplacement et tel standard d’aménagement.
Nous préparons ensuite entièrement la commercialisation : plans parlants, photographie professionnelle, descriptifs soignés et annonces sur les portails pertinents. Les visites sont organisées de manière efficace et groupée, afin que les intéressés puissent décider rapidement.
Lors de la sélection, nous examinons avec soin la solvabilité, l’extrait du registre des poursuites et les références. L’objectif n’est jamais la location la plus rapide, mais la plus solide — un bail qui fonctionne des années. Des projets de référence comme les Wohnhäuser Hammerstrasse ou le Helsinki-Turm au Dreispitz le montrent : les unités y ont trouvé preneur remarquablement vite.