Ku në rajonin e Baselit ju përshtatet?
Rajoni i Baselit është i vogël në hartë dhe i madh në përditshmëri. Ai shtrihet në katër kantone dhe në mbi njëzet komuna dhe lagje, me tatime të veta, shkolla të veta dhe rrugë shumë të ndryshme. Nga Neubad deri në Riehen Dorf tramvaji udhëton 35 minuta. Para se të kërkoni një pronë, ia vlen pyetja se ku zhvillohet përditshmëria juaj.
Tri pyetje para kërkimit
Ku duhet të shkoni çdo ditë? Vendi i punës, shkolla, stacioni hekurudhor. Koha e udhëtimit deri atje vendos më shumë për kënaqësinë tuaj sesa një dhomë shtesë. Tabelat në këto faqe tregojnë kohë sipas orarit të transportit, jo largësi ajrore.
Në cilin kanton doni të paguani tatime? Basel-Stadt, Baselland, Solothurn dhe Aargau llogaritin ndryshe, dhe vetëm ndër komunat e Baselbiet-it në këto faqe koeficienti tatimor komunal (Steuerfuss) shkon nga 45 deri në 62 për qind. Kjo i ndryshon edhe taksat gjatë blerjes. Sa kushton blerja shtesë
Çfarë doni para derës së shtëpisë? Restorante apo pyll, tramvaj apo garazh, fqinj në ndërtesë apo pas gardhit të gjelbër.
Pesë pikënisje
Doni qytet. Rrugë të shkurtra, gjithçka në këmbë ose me tramvaj. Në mes të qytetit
Doni kopsht. Një shtëpi për familjen, në një komunë me tramvaj ose S-Bahn për në Basel. Me familjen në gjelbërim
Vendos shkolla. Fëmijët tuaj shkojnë në një shkollë ndërkombëtare, dhe rruga për në shkollë e përcakton vendin e banimit. Banimi sipas rrugës për në shkollë
Shtëpia është bërë tepër e madhe. Kërkoni një banesë për njëzet vjetët e ardhshëm. Nga shtëpia në banesë
Sapo keni ardhur. Ende nuk e njihni rajonin dhe nuk doni të lidheni. Së pari me qira, pastaj blerja
Të gjitha komunat në krahasim
| Komuna | Kantoni | Bahnhof SBB | Barfüsserplatz | Koeficienti tatimor komunal (Steuerfuss) 2026 | Çmimi i blerjes për banesë, CHF për m² | Çmimi i blerjes për shtëpi, CHF për m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binningen | BL | 8 | 13 | 49 % | 12'000 | 12'000 |
| Pratteln | BL | 9 | 20 | 58,5 % | 7'800 | 8'200 |
| Dornach | SO | 10 | 21 | 92 % (SO) | 9'600 | 9'700 |
| Münchenstein | BL | 11 | 21 | 60 % | 10'200 | 9'700 |
| Birsfelden | BL | 13 | 13 | 62 % | 10'000 | 9'100 |
| Bottmingen | BL | 15 | 11 | 48 % | 12'300 | 11'700 |
| Arlesheim | BL | 17 | 27 | 47 % | 9'800 | 10'800 |
| Allschwil | BL | 17 | 17 | 58 % | 10'300 | 9'700 |
| Oberwil | BL | 18 | 14 | 50 % | 10'900 | 10'500 |
| Muttenz | BL | 19 | 19 | 56 % | 9'800 | 10'200 |
| Riehen | BS | 21 | 22 | Pjesa e komunës 40 % | 11'000 | 11'000 |
| Reinach | BL | 21 | 27 | 58,5 % | 9'200 | 9'600 |
| Therwil | BL | 22 | 18 | 52 % | 10'000 | 9'500 |
| Aesch | BL | 23 | 34 | 56 % | 9'600 | 9'500 |
| Bettingen | BS | 30 | 31 | Pjesa e komunës 37,5 % | 10'300 | 9'400 |
| Magden | AG | 32 | 43 | 95 % (AG) | 8'000 | 8'500 |
| Pfeffingen | BL | 36 | 42 | 45 % | 10'000 | 10'000 |
Kohët e udhëtimit në minuta: lidhja më e shpejtë nga stacioni qendror, ditë pune nga ora 08:00, orari i rregullt i datës 15.12.2026 (transport.opendata.ch). Koeficienti tatimor komunal: vendimet e komunave për vitin 2026. Vlerat e kantoneve të ndryshme nuk janë drejtpërdrejt të krahasueshme. Çmimet e blerjes (jo qiratë): vlera modeli nga RealAdvisor, tetor 2026, të rrumbullakuara në qindëshe; nuk janë çmime transaksionesh. Modelet e tjera devijojnë sipas komunës, mesatarisht me rreth 10 deri në 15 për qind. Çmimi real varet nga gjendja e pronës dhe nga negociata; asnjëra nuk mund të vlerësohet paraprakisht.
Çfarë merrni nga ne
Një bisedë me Dieter Ruf, para se të flitet për një pronë të veçantë. Ai pyet për përditshmërinë tuaj dhe ju thotë cilat dy ose tri vende i përshtaten asaj. Për secilin ka në këtë faqe interneti një portret të hollësishëm me historinë, zonat e banimit dhe atë që duhet ditur. Të gjitha lagjet dhe komunat
„Çdo pronë e shoh vetë. Një vlerësim serioz kërkon një këqyrje në vend — dhe një bisedë për atë që synoni në të vërtetë.“
Madiba administron dhe ndërmjetëson prona në Basel që nga viti 1964. Z. Ruf e drejton vetë shitjen, nga vlerësimi i parë deri te aktimi noterial.
Caktoni një bisedëCentrali +41 61 295 95 95
Jepni një porosi kërkimi
Centrali +41 61 295 95 95
Jepni një porosi kërkimi