Blerje & shitje

Blerje & shitje

Blerja e një prone kërkon njohuri tregu, ekspertizë teknike e juridike dhe ndjeshmëri në negociata. Marrim përsipër kërkime të targetuara për prona banimi e biznesi si dhe troje ndërtimi dhe e shoqërojmë procesin deri në përfundim — nga vlerësimi i parë, përmes shqyrtimit të regjistrit të tokës, gjendjes së ndërtesës dhe të ardhurave, deri te koordinimi i financimit dhe noterisë.

Kjo përvojë nuk vjen nga marrëveshje të veçuara, por nga prona që i kemi shoqëruar ndër dekada. Në arealin Stöcklin në Arlesheim fillimisht dhamë me qira hapësirat e biznesit që nga vitet 1990, pastaj drejtuam administrimin dhe në fund e shoqëruam arealin deri te shitja në 2020. Kush e njeh një pronë prej tridhjetë vjetësh, e di sa vlen kur shitet — dhe sa duhet të vlejë për blerësin.

Nëse dëshironi të shisni, analizojmë vlerën e tregut, propozojmë masa marketingu të përshtatshme dhe ju shoqërojmë nga kërkimi i blerësit deri te akti noterial. Nuk numëron vetëm çmimi: shohim kush blen dhe çfarë do të bëhet me pronën. Te pronat me të ardhura kjo do të thotë ta paraqesësh përbërjen e qiramarrësve dhe të ardhurat në mënyrë të kuptueshme — jo që pikat e hapura të dalin te noteri.

Pronësi kati

Nga themelimi i pronësisë së katit te marketingu dhe administrimi i vazhdueshëm — te banesat në pronësi ju qëndrojmë pranë gjatë gjithë ciklit jetësor. Në Bienenweg në Therwil morëm përsipër marketingun dhe administrimin: fillimisht t’i çonim njësitë te blerësit e duhur, pastaj të drejtonim bashkësinë e pronarëve. Kjo është ndryshimi nga një mandat i thjeshtë shitjeje — jemi ende aty kur vjen mbledhja e parë dhe fondi i rinovimit bëhet temë.