Qiradhëniet e para i pozicionojmë ashtu që banesat të shkojnë shpejt, me çmimin e duhur dhe mbi të gjitha te qiramarrësit e duhur. Përbërja e parë e qiramarrësve e formëson pronën për vite — prandaj këtu marrim veçanërisht shumë kohë.
Në fillim përcaktojmë nivelin e qirasë sipas tregut. Shumë i lartë dhe banesat mbeten bosh; shumë i ulët dhe potenciali i të ardhurave humbet gjatë gjithë jetëgjatësisë. Falë dekadave të pranisë në tregun e Bazelit e dimë saktësisht çfarë mban një vendndodhje dhe një standard i caktuar.
Më pas e përgatitim plotësisht marketingun: planimetri të qarta, fotografi profesionale, përshkrime të kujdesshme dhe njoftime në portalet përkatëse. Vizitat i organizojmë me efikasitet dhe të grupuara, që të interesuarit të vendosin shpejt.
Në përzgjedhje kontrollojmë me kujdes aftësinë paguese, ekstraktin e regjistrit të përmbarimeve dhe referencat. Synimi nuk është kurrë qiraja më e shpejtë, por më e qëndrueshmja — një marrëdhënie që funksionon me vite. Projekte referuese si Wohnhäuser Hammerstrasse ose Helsinki-Turm në Dreispitz e tregojnë këtë: aty njësitë u dhanë jashtëzakonisht shpejt.