Vizita në pronë: çfarë të vëreni dhe çfarë të kërkoni

Para takimit

Shkoni dy herë. Një herë për vizitën, një herë vetëm. Në një ditë pune në shtatë e gjysmë dhe një të shtunë mbrëma. Atëherë dëgjoni atë që ndërmjetësi nuk e përmend: rrugën, hekurudhën, lokalin përballë.

Përshkojeni përditshmërinë në këmbë. Në këmbë deri te stacioni, te dyqani, te shkolla. Dhjetë minuta në hartë nuk janë dhjetë minuta me karrocë fëmijësh përpjetë.

Në shtëpi

Pyesni për vitet. Kur janë rinovuar për herë të fundit çatia, dritaret, instalimet, kuzhina dhe banja? Sa më i vjetër një element ndërtimor, aq më afër është rinovimi i tij. Llogariteni këtë në çmim.

Shikoni në bodrum. Muret e lagështa, njollat e kripës dhe era e mykut tregojnë më shumë për një shtëpi sesa një dhomë ndenjeje e sapolyer.

Pyesni për ngrohjen. Me çfarë ngrohet dhe sa i vjetër është impianti? Në të dy kantonet e Baselit, kur zëvendësohet një ngrohje fosile, vlejnë kërkesa për energji të ripërtëritshme. Në Basel-Stadt, për ngrohjet fosile më të vjetra se 15 vjet, duhet përveç kësaj të hartohet një certifikatë energjetike e ndërtesës (Gebäudeenergieausweis) me raport masash. Prandaj një ngrohje e vjetër me naftë nuk është një hollësi, por një zë në llogarinë tuaj.

Dokumentet

Ekstrakti nga regjistri i tokave (Grundbuchauszug), i plotë. Këtu shënohen të drejtat e kalimit, të drejtat e banimit, të drejtat e parablerjes dhe të drejtat e pengut mbi pronën. Servitutet kalojnë te ju. Kërkoni t’ju shpjegohet çdo shënim.

Planet dhe lejet e ndërtimit. A përputhet plani me atë që shihni? Një papafingo e adaptuar pa leje është problemi juaj, sapo të bëheni pronar.

Polica e sigurimit të ndërtesës. Ajo tregon vlerën e siguruar dhe rezervat eventuale.

Për banesat në pronësi shtesë rregullorja, procesverbalet, llogaria vjetore dhe gjendja e fondit të rinovimit (Erneuerungsfonds). Banesa në pronësi

Për pronat e dhëna me qira kontratat e qirasë dhe pasqyra e qiramarrësve. Në Basel-Stadt, rregullat për mbrojtjen e banimit (Wohnschutz) kufizojnë qiranë që mund të kërkoni pas një sanimi. FAQ Blerja

Nëse nuk jeni të sigurt

Merrni me vete dikë që di t’i lexojë shtëpitë. Dieter Ruf vjen me ju në vizitën e dytë. Për pronat më të vjetra rekomandojmë shtesë një analizë të gjendjes nga një ekspert ndërtimi. Kostoja nuk krahasohet me atë që kushton një dëm i pavënë re.