Nga shtëpia në banesë

Dy punë që shkojnë bashkë

Kush do të banojë në më pak hapësirë, shet dhe blen. Shumica i trajtojnë këto si dy procese të ndara, me dy ndërmjetës dhe dy plane kohore. Ky është gabimi më i shpeshtë. Atëherë ose shtëpia është shitur dhe banesa mungon, ose banesa është blerë dhe shtëpia ende nuk është shitur.

Te ne të dyja janë në një dorë. Dieter Ruf e vlerëson shtëpinë tuaj, e njeh planin tuaj kohor dhe kërkon banesën që i përshtatet. Dorëzimi dhe hyrja në banesë harmonizohen me njëra-tjetrën, para se të nënshkruhet ndonjë kontratë.

Çfarë ka rëndësi te banesa e re

Pa pragje, jo vetëm „e përshtatshme për moshën“. Një ashensor deri në garazhin nëntokësor, një dush pa shkallë, dyer nëpër të cilat kalon edhe një ecëse me rrota. Këto nuk janë çështje për më vonë. Një banesë që i ka këto sot, nuk do t’ju duhet ta lini përsëri pas dhjetë vjetësh.

Përditshmëria në këmbë. Furra e bukës, barnatorja, mjeku i familjes dhe një stacion tramvaji në largësi ecjeje vlejnë më shumë se një dhomë shtesë. Kush një ditë heq dorë nga vetura, nuk duhet të detyrohet të shpërngulet.

Bashkësia në ndërtesë. Me një banesë në pronësi blini një pjesë të një ndërtese dhe të vendimeve të saj. Sa mirë është mbushur fondi i rinovimit (Erneuerungsfonds) dhe si sillen pronarët me njëri-tjetrin, e tregojnë llogaria vjetore dhe procesverbalet. Banesa në pronësi

Llogaria pas kësaj

Tatimet gjatë shitjes. Kush e shet shtëpinë ku banon vetë dhe blen përsëri pronë ku banon vetë, në rrethana të caktuara mund ta shtyjë tatimin mbi fitimin nga shitja e pasurisë së paluajtshme (Grundstückgewinnsteuer). Kjo varet nga afatet dhe nga çmimi i banesës së re. Tatimet gjatë shitjes

Hipoteka në pleqëri. Pyeteni bankën tuaj se si e llogarit përballueshmërinë (Tragbarkeit) pas pensionimit, dhe atë para se të shisni. Përgjigjja përcakton se sa hipotekë merrni për banesën e re.

Po pastaj? Disa e planifikojnë menjëherë edhe hapin e pasardhës: një banesë me shërbime ose një vendbanim për të moshuar. Ju këshillojmë edhe për këtë. Ne e dimë se çfarë ka rëndësi kur njeriu plaket, dhe kërkojmë me këtë synim.