Ballina / Shitja e pronës në Basel

Shitja e pronës në Basel

Te Madiba, shitjen e drejton vetë drejtori ekzekutiv — nga vlerësimi, te kërkimi i blerësit, deri te aktimi noterial. Një person që e ka parë pronën tuaj dhe që mbetet përgjegjës deri në fund.

Dieter Ruf

Drejtor ekzekutiv i Madiba Immobilien AG

MAS ZFH in Real Estate Management · eidg. dipl. Immobilientreuhänder

2008–2021 Präsident der Prüfungskommission der Höheren Fachprüfung Immobilientreuhand · 2009–2020 Präsident der Schweizerischen Fachprüfungskommission der Immobilienwirtschaft

„Çdo pronë e shoh vetë. Një vlerësim serioz kërkon një këqyrje në vend — dhe një bisedë për atë që synoni në të vërtetë.“

Madiba administron dhe ndërmjetëson prona në Basel që nga viti 1964. Z. Ruf e drejton vetë shitjen, nga vlerësimi i parë deri te aktimi noterial.

Caktoni një bisedëCentrali +41 61 295 95 95

Pse Madiba

Çfarë bëhet ndryshe te ne

Herr Ruf hat den eidgenössischen Titel nicht nur erworben, sondern die Prüfungen dafür verantwortet: von 2008 bis 2021 als Präsident der Prüfungskommission der Höheren Fachprüfung Immobilientreuhand, von 2009 bis 2020 als Präsident der Schweizerischen Fachprüfungskommission der Immobilienwirtschaft. Wer Ihre Liegenschaft anschaut, hat den Massstab mitgesetzt, an dem dieser Beruf gemessen wird.

Vlerësimin nuk e bën një kalkulator, por një administrues fiduciar pasurish të paluajtshme me diplomë federale, pas një këqyrjeje në vend. Sa vlen një pronë shihet te prona vetë — jo te një formular.

Keni një person kontakti, jo një departament. Ai që ka bërë vlerësimin i zhvillon edhe negociatat dhe ulet me ju në tryezë te noteri.

Ne mbetemi edhe pas shitjes. Te pronësia në kate (Stockwerkeigentum) vazhdojmë të administrojmë bashkësinë e pronarëve, te pronat me të ardhura vazhdojmë menaxhimin. Për ne, përmbyllja nuk është lamtumirë.

Çmimin më të mirë të mundshëm, pa djegur ura. Marrëdhëniet me fqinjët, qiramarrësit dhe autoritetet mbeten të paprekura — në një qytet ku njerëzit njihen mes tyre, kjo vlen më shumë se disa franga më tepër në përmbyllje.

Pyetje të shpeshta

Çfarë na pyesin pronarët

Sa vlen prona juajSi vlerësojmë dhe pse për këtë nevojitet një këqyrje në vend.Si zhvillohet një shitjeKatër hapa, dhe pika në të cilën gjithçka bëhet e detyrueshme.Sa kushton shitja në tatimeTatimi mbi fitimin nga pasuria e paluajtshme dhe tatimi mbi kalimin e pronësisë në të dy Baselët.Cilat dokumente ju nevojitenRegjistri i tokave, sigurimi i ndërtesës, kontratat e qirasë — dhe ku merren.Shitja e një prone të trashëguarBashkësia e trashëgimtarëve, vërtetimi i trashëgimtarëve, dhe pse zgjat.Shitja e një prone të dhënë me qiraE drejta e qirasë gjatë shitjes dhe mbrojtja e banimit në Basel.Prona me të ardhura dhe arealeNdërtesa shumëfamiljare, objekte afariste, truall ndërtimi dhe areale të tëra.Shitja e një prone që ka nevojë për sanimZëvendësimi i ngrohjes, certifikata energjetike, rrënimi dhe mbrojtja e banimit.Shitje diskretePa shpallje, te të interesuar të përzgjedhur.

Dëshmi

Prona që i kemi shoqëruar për dekada

Kjo përvojë nuk vjen nga shitje të veçuara. Në arealin Stöcklin në Arlesheim, nga vitet 1990 deri në 2020, fillimisht kemi dhënë me qira sipërfaqet afariste, pastaj kemi drejtuar menaxhimin dhe në fund e kemi shoqëruar arealin deri në shitje. Kush e njeh një pronë për mbi tridhjetë vjet, e di në çastin e shitjes se sa vlen ajo.

Shiko referencat →

Po mendoni për një shitje?

Biseda e parë nuk kushton asgjë dhe nuk ju detyron për asgjë — as atëherë kur pas saj nuk shisni.

Na kontaktoni →