Prona me të ardhura dhe areale
Ndërtesa shumëfamiljare, sipërfaqe afariste dhe areale të tëra. Këtu nuk ka rëndësi se çfarë përshtypjeje lë një banesë, por çfarë japin shifrat — dhe nëse një blerës i kupton ato.
Përgatitja e shifrave në mënyrë që një blerës t'i kuptojë
Te një pronë me të ardhura, për çmimin vendos pasqyra e qiramarrësve, jo kuzhina. Nivelin e qirave, njësitë e zbrazëta, strukturën e qiramarrësve, llogarinë e shpenzimeve shtesë dhe nevojën e pritshme për sanim i përgatitim në mënyrë që një blerës të mund ta kuptojë gjendjen e të ardhurave — dhe që të mos jetë takimi te noteri ai që tregon për herë të parë se ku janë pikat e hapura. Ajo që gjithsesi do të bjerë në sy, duhet të jetë në tryezë që më parë.
Për çfarë këtu nuk ka fare kalkulator
Vlerësimet e zakonshme online janë të konceptuara për shtëpi tipike njëfamiljare dhe banesa në pronësi. Vetë Comparis shkruan se te ndërtesat shumëfamiljare, trualli i ndërtimit dhe objektet afariste një vlerë online nuk mjafton. Për këto objekte nuk ka pra asnjë rrugë të shkurtër: nevojitet dikush që e shikon pronën dhe shifrat e saj.
Edhe areale të tëra
Atë që bëjmë për prona të veçanta, e bëjmë edhe në shkallë të gjerë. Stücki në Kleinhüningen, areali Warteck në lagjen Wettstein, ndërtesat e banimit në Hammerstrasse në lagjen Matthäus: në të tria rastet nuk bëhej fjalë për një përmbyllje, por për të bërë nga një areal një copë qytet dhe për ta mbajtur atë të gjallë më pas.
„Çdo pronë e shoh vetë. Një vlerësim serioz kërkon një këqyrje në vend — dhe një bisedë për atë që synoni në të vërtetë.“
Madiba administron dhe ndërmjetëson prona në Basel që nga viti 1964. Z. Ruf e drejton vetë shitjen, nga vlerësimi i parë deri te aktimi noterial.
Caktoni një bisedëCentrali +41 61 295 95 95
Dëshironi të tjetërsoni një pronë me të ardhura ose një areal?
Sillni me vete pasqyrën e qiramarrësve — pas kësaj e dimë shpejt të dyja palët se për çfarë po flasim.
Na kontaktoni →