Tim
FAQ
Izvješće o tržištu Basela
T1 2026 — Na temelju podataka Statističkog ureda Basela
🏠
Stopa praznih stanova
0.38%
+0.04% gg. Q4 2025
💰
Prosječna stanarina
26.4CHF/m²/mj.
+1.2% gg. Q4 2025
📅
Prosj. trajanje oglasa
12dana
−3 gg. Q4 2025
📈
Indeks potražnje
8.4
+0.3 gg. Q4 2025
Stanarine po kvartu
Bruderholz
32–48 CHF/m²/mj.↑
Innere Stadt
28–40 CHF/m²/mj.↑
Bachletten
24–32 CHF/m²/mj.→
St. Johann
24–31 CHF/m²/mj.↑
Gundeldingen
22–28 CHF/m²/mj.↑
Kleinbasel
20–27 CHF/m²/mj.↑
Ø Prosječna stanarina / Sobe
| Sobe | CHF/Mt. | CHF/m²/mj. |
|---|---|---|
| 1.5 | 1'050 | 29 |
| 2.5 | 1'480 | 27 |
| 3.5 | 2'050 | 26 |
| 4.5 | 2'700 | 25 |
| 5.5+ | 3'600 | 24 |
Razvoj tržišta i procjena
Nestašica ponude traje
Stopa praznih stanova od 0,38% daleko je ispod švicarskog prosjeka.
Cijene nastavljaju rasti
U odnosu na T1 2025, ponuđene stanarine porasle su prosječno za 1,2%.
Potražnja ekspatrianta ostaje visoka
Farmaceutski sektor održava visoku međunarodnu potražnju stanova.
Izgledi T2 2026
Ne očekuje se značajno poboljšanje. Novi projekti u St. Johannu i Kleinbaselu gotovi u H2 2026.
Izvor: Statistički ured Basela (data.bs.ch), Madiba Immobilien AG
Sljedeće izvješće: T2 2026 (srpanj 2026)
Basel-Landschaft
Izvješće o tržištu Basel-Landschaft
T1 2026 — Na temelju podataka Ureda za statistiku BL
🏠
Stopa praznih stanova
0.80%
+0.10% gg. Q4 2025
💰
Prosj. mjesečna stanarina
1'388CHF/mj.
+2.1% gg. Q4 2025
📅
Prosj. trajanje oglasa
18dana
−2 gg. Q4 2025
📈
Indeks potražnje
7.2
+0.4 gg. Q4 2025
Stanarine po općini
Binningen
22–30 CHF/m²/mj.↑
Riehen (BS)BS
22–30 CHF/m²/mj.↑
Allschwil
19–26 CHF/m²/mj.↑
Münchenstein
18–25 CHF/m²/mj.→
Birsfelden
18–24 CHF/m²/mj.↑
Arlesheim
19–26 CHF/m²/mj.↑
Muttenz
17–23 CHF/m²/mj.→
Reinach
17–23 CHF/m²/mj.↑
Therwil
17–23 CHF/m²/mj.→
Ø Prosj. mjesečna stanarina / Sobe
| Sobe | CHF/Mt. | CHF/m²/mj. |
|---|---|---|
| 1.5 | 900 | 24 |
| 2.5 | 1'280 | 22 |
| 3.5 | 1'750 | 21 |
| 4.5 | 2'300 | 20 |
| 5.5+ | 3'100 | 19 |
Vergleich: Basel-Stadt Ø 26.40 CHF/m² — rund 20% teurer als BL.
Razvoj tržišta i procjena
Više slobodnih stanova nego u gradu
Sa 0,8% praznih stanova, BL nudi daleko više izbora nego grad (0,38%).
Okrug Arlesheim predvodi
Binningen, Allschwil, Münchenstein su najskuplji.
Najbolji odnos cijene i kvalitete
Muttenz, Reinach i Therwil nude stanarine 15–25% niže.
Izgledi T2 2026
Blagi rast cijena očekivan u općinama s tramvajskom vezom.
Izvor: Ured za statistiku BL (statistik.bl.ch), Madiba Immobilien AG
Sljedeće izvješće: T2 2026