Iz kuće u stan

Dva posla koja idu zajedno

Tko želi stanovati na manjem prostoru, prodaje i kupuje. Većina tome pristupa kao dvama odvojenim postupcima, s dva posrednika i dva vremenska plana. To je najčešća pogreška. Tada je ili kuća prodana, a stana nema, ili je stan kupljen, a kuća još stoji.

Kod nas je oboje u jednim rukama. Dieter Ruf procjenjuje Vašu kuću, poznaje Vaš vremenski plan i traži stan koji uz to ide. Primopredaja i useljenje usklađuju se prije nego što je ijedan ugovor potpisan.

Što je kod novog stana važno

Bez pragova, a ne samo „prilagođeno starijoj dobi“. Dizalo sve do podzemne garaže, tuš bez stube, vrata kroz koja prolazi i hodalica. To nisu pitanja za poslije. Stan koji to ima danas nećete za deset godina morati ponovno napustiti.

Svakodnevica pješice. Pekarnica, ljekarna, obiteljski liječnik i tramvajsko stajalište na pješačkoj udaljenosti vrijede više od dodatne sobe. Tko se jednog dana odrekne automobila, ne bi se trebao morati seliti.

Zajednica u zgradi. Sa stanom u etažnom vlasništvu kupujete udio u zgradi i u njezinim odlukama. Koliko je fond za obnovu popunjen i kako se vlasnici međusobno odnose, pokazuju godišnji obračun i zapisnici. Stan u etažnom vlasništvu

Račun iza toga

Porezi pri prodaji. Tko proda kuću u kojoj sam stanuje i ponovno kupi nekretninu u kojoj će sam stanovati, može porez na dobit od prodaje nekretnine (Grundstückgewinnsteuer) pod određenim okolnostima odgoditi. To ovisi o rokovima i o cijeni novog stana. Porezi pri prodaji

Hipoteka u starijoj dobi. Pitajte svoju banku kako računa priuštivost (Tragbarkeit) nakon umirovljenja, i to prije nego što prodate. Odgovor određuje koliku ćete hipoteku dobiti za novi stan.

A poslije? Neki odmah planiraju i korak nakon sljedećega: stan s uslugama ili naselje za starije osobe. Savjetujemo Vas i o tome. Znamo što je važno kada čovjek stari i tražimo s tim ciljem.