Kupnja i prodaja

Kupnja i prodaja

Kupnja nekretnine traži poznavanje tržišta, stručno i pravno znanje te osjećaj za pregovore. Preuzimamo ciljane naloge za stambene i poslovne nekretnine te građevinsko zemljište i pratimo postupak do zaključenja — od prve procjene preko provjere zemljišnih knjiga, građevinske supstance i prinosa do koordinacije financiranja i javnog bilježnika.

To iskustvo ne dolazi iz pojedinačnih poslova, nego iz nekretnina koje pratimo desetljećima. Na području Stöcklin u Arlesheimu najprije smo iznajmljivali poslovne prostore od 1990-ih, zatim vodili upravljanje i naposljetku pratili područje do prodaje 2020. Tko nekretninu poznaje trideset godina, pri prodaji zna koliko vrijedi — i koliko bi trebala vrijediti kupcu.

Ako želite prodati, analiziramo tržišnu vrijednost, predlažemo prikladne marketinške mjere i pratimo vas od traženja kupca do javnobilježničkog ovjeravanja ugovora. Ne broji se samo cijena: gledamo tko kupuje i što će s nekretninom biti. Kod prinosnih nekretnina to znači prikazati sastav najmoprimaca i prinos razumljivo — umjesto da se otvorena pitanja pokažu tek kod bilježnika.

Etažno vlasništvo

Od osnivanja etažnog vlasništva preko marketinga do tekućeg upravljanja — kod vlasničkih stanova uz vas smo kroz cijeli životni ciklus. Na Bienenwegu u Therwilu preuzeli smo prodaju i upravljanje: najprije dovesti jedinice do pravih kupaca, zatim voditi zajednicu vlasnika. To je razlika u odnosu na puki prodajni nalog — tu smo i kad dođe prva skupština i fond obnove postane tema.