Gdje se u regiji Basel uklapate?
Regija Basel na karti je mala, a u svakodnevici velika. Proteže se na četiri kantona i više od dvadeset općina i četvrti, s vlastitim porezima, vlastitim školama i vrlo različitim putovima. Od Neubada do stajališta Riehen Dorf tramvaj vozi 35 minuta. Prije nego što počnete tražiti nekretninu, vrijedi se zapitati gdje se odvija Vaša svakodnevica.
Tri pitanja prije traženja
Kamo morate svaki dan? Radno mjesto, škola, kolodvor. Vrijeme vožnje do tamo više odlučuje o Vašem zadovoljstvu nego dodatna soba. Tablice na ovim stranicama pokazuju vremena prema voznom redu, a ne zračne udaljenosti.
U kojem kantonu želite plaćati porez? Basel-Stadt, Basel-Landschaft, Solothurn i Aargau računaju različito, a samo među općinama kantona Basel-Landschaft na ovim stranicama općinski porezni koeficijent (Steuerfuss) kreće se od 45 do 62 posto. To mijenja i pristojbe pri kupnji. Što kupnja dodatno stoji
Što želite pred kućnim vratima? Restorane ili šumu, tramvaj ili garažu, susjede u zgradi ili iza živice.
Pet polaznih situacija
Želite grad. Kratki putovi, sve pješice ili tramvajem. Usred grada
Želite vrt. Kuća za obitelj, u općini s tramvajem ili S-Bahnom do Basela. S obitelji u zelenilo
Odlučuje škola. Vaša djeca pohađaju međunarodnu školu, a put do škole određuje lokaciju stanovanja. Stanovanje prema putu do škole
Kuća je postala prevelika. Tražite stan za sljedećih dvadeset godina. Iz kuće u stan
Tek ste stigli. Još ne poznajete regiju i ne želite se vezati. Prvo najam, zatim kupnja
Usporedba svih općina
| Općina | Kanton | Bahnhof SBB | Barfüsserplatz | Općinska porezna stopa (Steuerfuss) 2026. | Kupoprodajna cijena stana, CHF po m² | Kupoprodajna cijena kuće, CHF po m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binningen | BL | 8 | 13 | 49 % | 12'000 | 12'000 |
| Pratteln | BL | 9 | 20 | 58,5 % | 7'800 | 8'200 |
| Dornach | SO | 10 | 21 | 92 % (SO) | 9'600 | 9'700 |
| Münchenstein | BL | 11 | 21 | 60 % | 10'200 | 9'700 |
| Birsfelden | BL | 13 | 13 | 62 % | 10'000 | 9'100 |
| Bottmingen | BL | 15 | 11 | 48 % | 12'300 | 11'700 |
| Arlesheim | BL | 17 | 27 | 47 % | 9'800 | 10'800 |
| Allschwil | BL | 17 | 17 | 58 % | 10'300 | 9'700 |
| Oberwil | BL | 18 | 14 | 50 % | 10'900 | 10'500 |
| Muttenz | BL | 19 | 19 | 56 % | 9'800 | 10'200 |
| Riehen | BS | 21 | 22 | Općinski udio 40 % | 11'000 | 11'000 |
| Reinach | BL | 21 | 27 | 58,5 % | 9'200 | 9'600 |
| Therwil | BL | 22 | 18 | 52 % | 10'000 | 9'500 |
| Aesch | BL | 23 | 34 | 56 % | 9'600 | 9'500 |
| Bettingen | BS | 30 | 31 | Općinski udio 37,5 % | 10'300 | 9'400 |
| Magden | AG | 32 | 43 | 95 % (AG) | 8'000 | 8'500 |
| Pfeffingen | BL | 36 | 42 | 45 % | 10'000 | 10'000 |
Vrijeme vožnje u minutama: najbrža veza od središnjeg stajališta, radnim danom od 08:00, redoviti vozni red od 15. 12. 2026. (transport.opendata.ch). Općinska porezna stopa (Steuerfuss): odluke općina za 2026. Vrijednosti različitih kantona nisu izravno usporedive. Kupoprodajne cijene (ne najamnine): modelske vrijednosti RealAdvisora, listopad 2026., zaokružene na stotice; nisu transakcijske cijene. Drugi modeli odstupaju ovisno o općini, u prosjeku za oko 10 do 15 posto. Stvarna cijena ovisi o stanju nekretnine i o pregovorima; ni jedno ni drugo ne može se unaprijed procijeniti.
Što dobivate od nas
Razgovor s Dieterom Rufom prije nego što dođe na red pojedina nekretnina. On pita za Vašu svakodnevicu i kaže Vam koja dva ili tri mjesta uz nju pristaju. Za svako od njih na ovoj internetskoj stranici postoji iscrpan portret s poviješću, stambenim lokacijama i onim što treba znati. Sve četvrti i općine
„Svaku nekretninu pogledam osobno. Ozbiljna procjena traži pregled na licu mjesta – i razgovor o tome što zapravo namjeravate.“
Madiba od 1964. upravlja nekretninama u Baselu i posreduje u njihovoj prodaji. G. Ruf osobno vodi prodaju od prve procjene do ovjere kod javnog bilježnika.
Dogovorite razgovorCentrala +41 61 295 95 95
Podnesite nalog za traženje
Centrala +41 61 295 95 95
Podnesite nalog za traženje