Prve najmove pozicioniramo tako da stanovi odu brzo, po pravoj cijeni i prije svega pravim najmoprimcima. Prvi sastav najmoprimaca dugoročno obilježava nekretninu — zato ovdje uzimamo posebno mnogo vremena.
Na početku određujemo tržišnu razinu najamnine. Previsoka — stanovi stoje prazni; preniska — potencijal prihoda gubi se kroz cijeli vijek uporabe. Zahvaljujući desetljećima prisutnosti na baselskom tržištu vrlo točno znamo što nosi koja lokacija i koji standard uređenja.
Zatim u cijelosti pripremamo marketing: jasne tlocrte, profesionalnu fotografiju, pomne opise objekata i oglase na relevantnim portalima. Razglede organiziramo učinkovito i skupno, kako bi se zainteresirani mogli brzo odlučiti.
Pri odabiru pomno provjeravamo kreditnu sposobnost, izvadak iz registra ovrha i reference. Cilj nikada nije najbrži, nego najodrživiji najam — odnos koji funkcionira godinama. Referentni projekti poput Wohnhäuser Hammerstrasse ili Helsinki-Turm u Dreispitzu to pokazuju: ondje su jedinice bile iznajmljene izuzetno brzo.