Basel bölgesinde size uygun yer neresi?
Basel bölgesi haritada küçük, gündelik hayatta büyüktür. Dört kantona ve yirmiden fazla belediye ile semte yayılır; her birinin kendi vergileri, kendi okulları ve çok farklı yolları vardır. Neubad’dan Riehen Dorf’a tramvay 35 dakikada gider. Bir taşınmaz aramadan önce, gündelik hayatınızın nerede geçtiği sorusunu sormaya değer.
Aramadan önce üç soru
Her gün nereye gitmek zorundasınız? İşyeri, okul, istasyon. Oraya yolculuk süresi, memnuniyetinizi fazladan bir odadan daha çok belirler. Bu sayfalardaki tablolar kuş uçuşu mesafeleri değil, tarife sürelerini gösterir.
Hangi kantonda vergi ödemek istiyorsunuz? Basel-Stadt, Baselland, Solothurn ve Aargau farklı hesaplar; yalnızca bu sayfalardaki Baselbiet belediyeleri arasında bile belediye vergi katsayısı (Steuerfuss) yüzde 45 ile 62 arasında değişir. Bu, satın almadaki harçları da değiştirir. Satın almanın ek maliyeti
Kapınızın önünde ne istiyorsunuz? Restoranlar mı orman mı, tramvay mı garaj mı, binanın içinde komşular mı çitin ardında komşular mı.
Beş başlangıç durumu
Şehir istiyorsunuz. Kısa yollar, her şey yürüyerek ya da tramvayla. Şehrin tam ortasında
Bahçe istiyorsunuz. Aile için bir ev, Basel’e tramvayı ya da S-Bahn’ı olan bir belediyede. Aileyle yeşilliğe
Okul belirleyici. Çocuklarınız uluslararası bir okula gidiyor ve konut konumunu okul yolu belirliyor. Okul yoluna göre oturmak
Ev fazla büyük gelmeye başladı. Önünüzdeki yirmi yıl için bir daire arıyorsunuz. Müstakil evden daireye
Daha yeni geldiniz. Bölgeyi henüz tanımıyorsunuz ve kendinizi bağlamak istemiyorsunuz. Önce kiralayın, sonra satın alın
Bütün belediyelerin karşılaştırması
| Belediye | Kanton | Bahnhof SBB | Barfüsserplatz | Vergi katsayısı (Steuerfuss) 2026 | Daire satış fiyatı, m² başına CHF | Ev satış fiyatı, m² başına CHF |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binningen | BL | 8 | 13 | 49 % | 12'000 | 12'000 |
| Pratteln | BL | 9 | 20 | 58,5 % | 7'800 | 8'200 |
| Dornach | SO | 10 | 21 | 92 % (SO) | 9'600 | 9'700 |
| Münchenstein | BL | 11 | 21 | 60 % | 10'200 | 9'700 |
| Birsfelden | BL | 13 | 13 | 62 % | 10'000 | 9'100 |
| Bottmingen | BL | 15 | 11 | 48 % | 12'300 | 11'700 |
| Arlesheim | BL | 17 | 27 | 47 % | 9'800 | 10'800 |
| Allschwil | BL | 17 | 17 | 58 % | 10'300 | 9'700 |
| Oberwil | BL | 18 | 14 | 50 % | 10'900 | 10'500 |
| Muttenz | BL | 19 | 19 | 56 % | 9'800 | 10'200 |
| Riehen | BS | 21 | 22 | Belediye payı 40 % | 11'000 | 11'000 |
| Reinach | BL | 21 | 27 | 58,5 % | 9'200 | 9'600 |
| Therwil | BL | 22 | 18 | 52 % | 10'000 | 9'500 |
| Aesch | BL | 23 | 34 | 56 % | 9'600 | 9'500 |
| Bettingen | BS | 30 | 31 | Belediye payı 37,5 % | 10'300 | 9'400 |
| Magden | AG | 32 | 43 | 95 % (AG) | 8'000 | 8'500 |
| Pfeffingen | BL | 36 | 42 | 45 % | 10'000 | 10'000 |
Dakika olarak yolculuk süreleri: merkezî duraktan en hızlı bağlantı, iş günü saat 08:00'den itibaren, 15.12.2026 tarihli olağan tarife (transport.opendata.ch). Vergi katsayısı: belediyelerin 2026 için aldığı kararlar. Farklı kantonların değerleri doğrudan karşılaştırılamaz. Satış fiyatları (kiralar değil): RealAdvisor model değerleri, Ekim 2026, yüzlüğe yuvarlanmış; gerçekleşmiş satış fiyatları değildir. Diğer modeller belediyeye göre farklılık gösterir, ortalama yaklaşık yüzde 10 ila 15. Gerçek fiyat taşınmazın durumuna ve pazarlığa bağlıdır; ikisi de önceden tahmin edilemez.
Bizden ne alırsınız
Tek bir taşınmaz söz konusu olmadan önce Dieter Ruf ile bir görüşme. Gündelik hayatınızı sorar ve buna hangi iki ya da üç yerin uyduğunu size söyler. Her biri için bu web sitesinde tarihi, konut konumlarını ve bilinmesi gerekenleri içeren ayrıntılı bir portre vardır. Bütün semtler ve belediyeler
“Her taşınmazı kendim görürüm. Ciddi bir değerlendirme için yerinde inceleme gerekir — ve aslında ne yapmak istediğinizi konuşmak.”
Madiba 1964'ten beri Basel'de taşınmaz yönetiyor ve satışına aracılık ediyor. Bay Ruf satışı ilk değerlendirmeden noterdeki resmî senede kadar bizzat yürütür.
Arama talebi verin
Santral +41 61 295 95 95
Arama talebi verin