Bir satış nasıl ilerler
Dört adım. Üçüncüsü, işin bağlayıcı hâle geldiği adımdır — ondan önce hiçbir şey size bir maliyet getirmez.
- Tanışma ve yerinde incelemeBay Ruf gelir, taşınmaza bakar ve ne yapmak istediğinizi sorar. Satış, miras, ayrılık, finansman ya da yalnızca fikir edinme; bundan sonraki her şeyi bu belirler. Ücretsiz ve bağlayıcı olmadan.
- Gerekçeli değerlendirmeSize kara kutudan çıkmış bir rakam değil, izleyebileceğiniz bir değerlendirme verilir — nelere baktığımızla ve bundan ne sonuç çıkardığımızla birlikte. Fiyat stratejisi buradan doğar.
- Satış yetki sözleşmesi, sessiz ön aşama, ardından pazarlamaİş, imzalanan satış yetki sözleşmesiyle bağlayıcı hâle gelir. Ardından taşınmazı, kamuya açık ilana çıkmadan önce seçilmiş ilgililere gösteririz — bu fiyatı korur, çünkü piyasada uzun süre kalan bir taşınmaz değer kaybeder. Ancak bundan sonuç çıkmazsa geniş kitleye açılırız.
- Noterdeki resmî senet — ve sonrasıNotere kadar size eşlik eder ve bunun için gerekenleri koordine ederiz. Sonrasında da buradayız: kat mülkiyetinde kat malikleri topluluğunun ve yenileme fonunun yönetimini, getiri amaçlı taşınmazlarda işletmeyi sürdürürüz.
Taşınmaz kazanç vergisi
Bir taşınmazın satışında her iki Basel kantonunda taşınmaz kazanç vergisi doğar. Tutarı kazanca ve mülkiyet süresine bağlıdır; ayrıca erteleme hâlleri vardır — örneğin yerine yeni taşınmaz edinilmesinde veya mirasın intikalinde. Sorunun sizin durumunuzda nerede önem kazandığına dikkatinizi çekeriz, ancak vergiyi sizin için hesaplamayız: bu, kantonal vergi idarelerinin ve mali müşavirinizin işidir; bizden gelecek yanlış bir bilgi, oraya edilecek bir telefondan daha pahalıya patlar.
Ücret
Ücretimiz başarı hâlinde, noterdeki resmî senetle muaccel olur. İlk değerlendirme ve ondan önceki görüşme, bundan bir yetkilendirme çıkmasa bile ücretsizdir. Ücretin tutarını, siz herhangi bir şey imzalamadan önce yüz yüze görüşmede kararlaştırırız.
“Her taşınmazı kendim görürüm. Ciddi bir değerlendirme için yerinde inceleme gerekir — ve aslında ne yapmak istediğinizi konuşmak.”
Madiba 1964'ten beri Basel'de taşınmaz yönetiyor ve satışına aracılık ediyor. Bay Ruf satışı ilk değerlendirmeden noterdeki resmî senede kadar bizzat yürütür.
İlk adımdan başlayın
Bir görüşme, bir yerinde inceleme — sonrasında kararı siz verirsiniz.
İletişime geç →