Basel'de taşınmaz satışı

Herr Ruf hat den eidgenössischen Titel nicht nur erworben, sondern die Prüfungen dafür verantwortet: von 2008 bis 2021 als Präsident der Prüfungskommission der Höheren Fachprüfung Immobilientreuhand, von 2009 bis 2020 als Präsident der Schweizerischen Fachprüfungskommission der Immobilienwirtschaft. Wer Ihre Liegenschaft anschaut, hat den Massstab mitgesetzt, an dem dieser Beruf gemessen wird.

Değerlendirmeyi bir hesaplama aracı değil, federal diplomalı bir gayrimenkul uzmanı (eidg. dipl. Immobilientreuhänder) yerinde inceleme yaptıktan sonra yapar. Bir taşınmazın değeri kendisine bakınca anlaşılır — bir forma bakınca değil.

Karşınızda bir departman değil, tek bir muhatap vardır. Değerlendirmeyi yapan kişi görüşmeleri de yürütür ve noterde masada sizinle birlikte oturur.

Satıştan sonra da buradayız. Kat mülkiyetinde (Stockwerkeigentum) kat malikleri topluluğunun yönetimini, getiri amaçlı taşınmazlarda işletmeyi sürdürürüz. Bizim için satışın tamamlanması bir veda değildir.

Mümkün olan en iyi fiyat, ama köprüleri atmadan. Komşularla, kiracılarla ve resmî makamlarla ilişkiler bozulmaz — herkesin birbirini tanıdığı bir şehirde bu, satışta birkaç frank fazlasından daha değerlidir.

Bu deneyim tek tek satışlardan gelmiyor. Arlesheim'daki Stöcklin-Areal sahasında 1990'lı yıllardan 2020'ye kadar önce ticari alanları kiraya verdik, sonra işletmeyi yürüttük ve nihayet sahaya satışına kadar eşlik ettik. Bir taşınmazı otuz yıl boyunca tanıyan, satışta onun değerini bilir.