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Bottmingen: il castello nello stagno

In mezzo al villaggio c'è un castello nell'acqua. È l'unico castello sull'acqua del Cantone il cui stagno esiste ancora. Tutt'intorno si estende un comune che il Dizionario storico della Svizzera definisce senza giri di parole il «comune residenziale prediletto dalle fasce fiscali più alte».

CantoneBasilea Campagna, distretto di Arlesheim
Abitanti7'077 (febbraio 2026)
Moltiplicatore d'imposta comunale 202648%
Per Basilea FFS15 minuti con il tram 10 da Schloss
Per Heuwaageda 9 a 10 minuti
Prezzo d'acquisto abitazioni di proprietàcirca CHF 12'000 al m², con Binningen il più alto di Basilea Campagna (valore di modello RealAdvisor, ottobre 2026)

Il prezzo d'acquisto è un valore di modello per l'intero Comune. Il prezzo effettivo dipende dallo stato dell'immobile e dalla trattativa; nessuno dei due si può stimare in anticipo.

Cent'anni all'ombra di Binningen

«Bothmingen» compare nel 1246. Come Binningen apparteneva al vescovo, passò nel 1534 in pegno e nel 1585 definitivamente alla città di Basilea e rimase riformato. Per molto tempo non fu un comune autonomo. Chiesa, pascolo e patrimonio li condivideva con Binningen. Nel 1756 ottenne una scuola propria, nel 1837 l'autonomia politica.

Gli abitanti di Bottmingen vivevano di campi e vigne, intorno al 1900 degli ortaggi che crescevano nel fondovalle per la città.

Due trasformazioni e una residenza di campagna

Il castello sorse probabilmente nella seconda metà del XIII secolo. Come quello di Binningen, non ebbe mai diritti signorili. È menzionato per la prima volta nel 1363. Intorno al 1645 Johann Christoph von der Grün lo fece trasformare in stile primo barocco, e nel 1720 Johannes Deucher di Steckborn ne fece una residenza di campagna in stile barocco francese. Così si presenta ancora oggi.

Dal 1957 appartiene al Cantone. Nel 2013 fu messa in discussione una vendita. Il 60 per cento dei votanti decise alle urne che il castello resta al Cantone.

La ferrovia non porta fabbriche

Nel 1887 la Birsigtalbahn attraversò per la prima volta il villaggio. Altrove la ferrovia attirò l'industria. A Bottmingen attirò basilesi che volevano abitare nel verde e lavorare in città. Nel 1950 il villaggio aveva 1'400 abitanti, nel 1960 già 2'500, oggi sono poco più di 7'000.

Come si vive qui

Nel fondovalle lungo il Birsig si trovano il castello, il nucleo del villaggio e la fermata del tram. Le ubicazioni ricercate risalgono i pendii, soprattutto verso il Bruderholz. Un quinto del territorio comunale è bosco.

Scuola dell'infanzia e scuola elementare sono nel villaggio, la scuola secondaria è condivisa con Binningen. La piscina all'aperto presso il castello, gestita dal 1955 insieme a Binningen e Oberwil, ha registrato nel 2025 quasi 98'000 ingressi.

Cosa bisogna sapere

Bottmingen è, con Binningen e Riehen, tra i luoghi di residenza più cari della regione. Il moltiplicatore d'imposta comunale è basso, ma non più così basso come un tempo: nel 2025 è salito dal 45 al 48 per cento, e il Comune ha davanti a sé investimenti per 40-50 milioni di franchi.

Negli anni 2029 e 2030 la BLT rinnova la tratta tranviaria attraverso il Leimental, e presso il castello sorge un nuovo terminal degli autobus con anello d'inversione. Questo comporta cantieri e, in seguito, collegamenti migliori: dal 2030 la linea 17 dovrebbe andare direttamente alla stazione FFS, se Basilea Città approva il raccordo di binari necessario.

Come Binningen, Bottmingen si trova nella zona di avvicinamento dell'EuroAirport.

Whaddup Basel · dalla fermata Bottmingen, Schloss

Quanto tempo per dove

Bahnhof SBB15 mindiretto
Barfüsserplatz11 mindiretto
Roche23 min2× cambio
Novartis Campus26 min2× cambio
ISB Aesch22 min2× cambio
ISB Fiechten20 min2× cambio
ISB Reinach18 min1× cambio

Nel raggio di un chilometro

Negozi e vita quotidiana20
Tempo libero3

Fermate entro 500 m: Batteriestrasse, Blauenstrasse, Drosselstrasse, Schloss, Stallenstrasse, Talholzstrasse

Tempi di percorrenza: collegamento più rapido, giorno feriale dalle 08:00, orario regolare del 15.12.2026. Voci tratte da OpenStreetMap e, per Basilea Città, dai dati aperti del Cantone. Le categorie senza dati non vengono mostrate.

Fonti: Dizionario storico della Svizzera, Bottmingen · Comune di Bottmingen, rapporto annuale 2025 · Decisioni dell'assemblea comunale 16.12.2025 · BLT, newsletter settembre 2026 · Weiherschloss Bottmingen · Cantone di Basilea Campagna, Weiherschloss · Prezzi: RealAdvisor, ottobre 2026 · Orario: transport.opendata.ch, consultazione novembre 2026

Dieter Ruf
Dieter Ruf
Direttore di Madiba Immobilien AG
MAS ZFH in Real Estate Management · eidg. dipl. Immobilientreuhänder
2008–2021 Präsident der Prüfungskommission der Höheren Fachprüfung Immobilientreuhand · 2009–2020 Präsident der Schweizerischen Fachprüfungskommission der Immobilienwirtschaft
«Vado a vedere di persona ogni immobile. Una stima seria richiede un sopralluogo — e un colloquio su ciò che Lei intende davvero fare.»

Madiba amministra e media immobili a Basilea dal 1964. Il sig. Ruf conduce personalmente la vendita, dalla prima stima fino al rogito notarile.

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