In piena città
Chi a Basilea vuole la città la trova in poco spazio: da quasi ogni quartiere, in tram, ci vogliono meno di quindici minuti per la stazione FFS (Bahnhof SBB). Le differenze stanno altrove. Su quale sponda del Reno abita, quanto vicino al posto di lavoro e quanto costa un metro quadrato.
I quartieri per tempo di percorrenza
| Quartiere | Fermata | Bahnhof SBB | Barfüsserplatz | Roche | Novartis Campus | Prezzo d'acquisto appartamento, CHF al m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bachletten | Zoo Bachletten | 3 | 8 | 15 | 11 | 11'800 (NPA 4054) |
| Gotthelf | Schützenhaus | 4 | 9 | 15 | 9 | 11'300 (NPA 4055) |
| Wettstein | Wettsteinplatz | 5 | 5 | 2 | 10 | 10'900 (NPA 4058) |
| Gundeldingen | Tellplatz | 6 | 9 | 15 | 20 | 11'300 (NPA 4053) |
| St. Alban | St. Alban-Tor | 7 | 6 | 14 | 21 | 12'300 (NPA 4052) |
| Innere Stadt | Marktplatz | 7 | 1 | 9 | 11 | 11'600 (NPA 4051) |
| Neubad | Neubad | 8 | 14 | 21 | 18 | 11'800 (NPA 4054) |
| Breite | Breite | 9 | 8 | 5 | 17 | 12'300 (NPA 4052) |
| Iselin | Burgfelderplatz | 9 | 5 | 17 | 5 | 11'300 (NPA 4055) |
| Kleinbasel | Claraplatz | 11 | 5 | 4 | 6 | 10'900 (NPA 4057) |
| St. Johann | Voltaplatz | 13 | 8 | 17 | 1 | 11'400 (NPA 4056) |
| Bruderholz | Bruderholz | 17 | 17 | 23 | 28 | 12'900 (NPA 4059) |
Tempi di percorrenza in minuti: collegamento più rapido dalla fermata centrale, giorno feriale dalle 08:00, orario regolare del 15.12.2026 (transport.opendata.ch). Prezzi d'acquisto (non pigioni): valori di modello di RealAdvisor, ottobre 2026, per numero postale d'avviamento; i quartieri all'interno dello stesso numero postale d'avviamento hanno lo stesso valore. Non sono prezzi di transazione. Il prezzo effettivo dipende dallo stato dell'immobile e dalla trattativa; nessuno dei due si può stimare in anticipo.
Che cosa mostra la tabella
Chi lavora da Roche abita nel Wettstein o nella Breite quasi accanto all'ufficio. Dal St. Johann o dal Bruderholz c'è un bel tratto.
Chi lavora da Novartis ha il tragitto più breve dal St. Johann e dal Kleinbasel.
Chi viaggia molto è alla stazione FFS in pochi minuti dal Gundeldingen e dal St. Alban.
Il Bruderholz è il quartiere più caro di questa panoramica e al tempo stesso quello con il tragitto più lungo per il centro. Lì si abita sulla collina, non in città.
Che cosa chiarire prima di comprare in città
Ascensore e posteggio. Negli edifici d'epoca lo chieda espressamente. Nessuno dei due è scontato, e un posteggio è quasi impossibile da procurarsi in seguito.
Lo stato dietro la facciata. Quando sono stati rinnovati l'ultima volta condotte, finestre e riscaldamento? La visita
La comunione nella casa. In città si compra per lo più una proprietà per piani. Allora compra anche il tetto, il riscaldamento e i vicini. L'appartamento in proprietà
Abitarvi o dare in locazione. Per gli appartamenti locati a Basilea Città valgono le norme sulla protezione dell'alloggio (Wohnschutz). Limitano la pigione che può essere chiesta dopo un risanamento. FAQ Acquisto
Il ritratto dei quartieri
Gundeldingen · St. Alban · Bruderholz · Bachletten · Kleinbasel · St. Johann · Innere Stadt · Breite · Iselin · Gotthelf
«Vado a vedere di persona ogni immobile. Una stima seria richiede un sopralluogo — e un colloquio su ciò che Lei intende davvero fare.»
Madiba amministra e media immobili a Basilea dal 1964. Il sig. Ruf conduce personalmente la vendita, dalla prima stima fino al rogito notarile.
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