Posizioniamo le prime locazioni in modo che gli appartamenti vadano rapidamente, al prezzo giusto e soprattutto agli inquilini giusti. La prima composizione degli inquilini segna un immobile a lungo termine — per questo qui ci prendiamo molto tempo.
All’inizio determiniamo il livello di pigione conforme al mercato. Troppo alto e gli appartamenti restano vuoti; troppo basso e il potenziale di reddito si perde per l’intera durata d’uso. Grazie a decenni di presenza sul mercato basilese sappiamo con precisione cosa reggono una data posizione e un dato standard di finitura.
Prepariamo poi integralmente la commercializzazione: planimetrie chiare, fotografia professionale, descrizioni accurate e annunci sui portali rilevanti. Le visite le organizziamo in modo efficiente e raggruppato, così gli interessati possono decidere rapidamente.
Nella selezione verifichiamo con cura solvibilità, estratto del registro delle esecuzioni e referenze. L’obiettivo non è mai la locazione più rapida, ma quella più solida — un rapporto che funzioni per anni. Progetti di riferimento come le Wohnhäuser Hammerstrasse o l’Helsinki-Turm nel Dreispitz lo dimostrano: lì le unità sono state assegnate notevolmente in fretta.