Comprare e vendere

Acquisto e vendita

L’acquisto di un immobile richiede conoscenza del mercato, competenza tecnica e giuridica e sensibilità nelle trattative. Assumiamo mandati di ricerca mirati per immobili abitativi e commerciali nonché terreni edificabili e seguiamo l’operazione fino alla conclusione — dalla prima valutazione all’esame di registro fondiario, sostanza edilizia e redditività, fino al coordinamento di finanziamento e notaio.

Questa esperienza non nasce da singole operazioni, ma da immobili seguiti per decenni. Nell’area Stöcklin ad Arlesheim abbiamo prima locato le superfici commerciali dagli anni Novanta, poi curato la gestione e infine accompagnato l’area fino alla vendita nel 2020. Chi conosce un immobile da trent’anni sa, al momento di vendere, quanto vale — e quanto dovrebbe valere per un acquirente.

Se desidera vendere, analizziamo il valore di mercato, proponiamo misure di commercializzazione adeguate e la accompagniamo dalla ricerca dell’acquirente fino al rogito notarile. Non conta solo il prezzo: guardiamo chi compra e cosa ne sarà. Per gli immobili a reddito significa presentare composizione degli inquilini e redditività in modo comprensibile — invece di scoprire i punti aperti dal notaio.

Proprietà per piani

Dalla costituzione della proprietà per piani alla commercializzazione fino all’amministrazione corrente — per gli appartamenti di proprietà siamo al suo fianco lungo tutto il ciclo di vita. Al Bienenweg di Therwil abbiamo curato commercializzazione e amministrazione: prima portare le unità agli acquirenti giusti, poi condurre la comunione dei proprietari. È la differenza rispetto a un semplice mandato di vendita — ci siamo ancora quando arriva la prima assemblea e il fondo di rinnovamento diventa un tema.