Vender un inmueble en Basilea

Herr Ruf hat den eidgenössischen Titel nicht nur erworben, sondern die Prüfungen dafür verantwortet: von 2008 bis 2021 als Präsident der Prüfungskommission der Höheren Fachprüfung Immobilientreuhand, von 2009 bis 2020 als Präsident der Schweizerischen Fachprüfungskommission der Immobilienwirtschaft. Wer Ihre Liegenschaft anschaut, hat den Massstab mitgesetzt, an dem dieser Beruf gemessen wird.

La valoración no la hace una calculadora, sino un fiduciario inmobiliario con diploma federal (eidg. dipl. Immobilientreuhänder), tras una visita in situ. Lo que vale un inmueble se ve en el propio inmueble, no en un formulario.

Usted tiene un interlocutor, no un departamento. Quien ha hecho la valoración dirige también las negociaciones y se sienta con usted a la mesa en la notaría.

Seguimos ahí después de la venta. En la propiedad horizontal (Stockwerkeigentum) continuamos administrando la comunidad de propietarios; en los inmuebles de rendimiento, la gestión. Para nosotros, el cierre no es una despedida.

El mejor precio posible, sin tierra quemada. Las relaciones con vecinos, inquilinos y autoridades quedan intactas; en una ciudad donde todos se conocen, eso vale más que unos francos más en el cierre.

Esta experiencia no procede de operaciones aisladas. En el recinto Stöcklin (Stöcklin-Areal) de Arlesheim, desde los años noventa hasta 2020, primero alquilamos las superficies comerciales, después llevamos la gestión y finalmente acompañamos el recinto hasta su venta. Quien conoce un inmueble desde hace treinta años sabe lo que vale cuando se vende.