En plena ciudad
Quien quiere ciudad en Basilea la tiene en poco espacio: desde casi todos los barrios hay menos de quince minutos en tranvía hasta la estación SBB. Las diferencias están en otra parte. En qué orilla del Rin vive usted, a qué distancia del lugar de trabajo y cuánto cuesta un metro cuadrado.
Los barrios según el tiempo de trayecto
| Barrio | Parada | Bahnhof SBB | Barfüsserplatz | Roche | Novartis Campus | Precio de compra de piso, CHF por m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bachletten | Zoo Bachletten | 3 | 8 | 15 | 11 | 11'800 (CP 4054) |
| Gotthelf | Schützenhaus | 4 | 9 | 15 | 9 | 11'300 (CP 4055) |
| Wettstein | Wettsteinplatz | 5 | 5 | 2 | 10 | 10'900 (CP 4058) |
| Gundeldingen | Tellplatz | 6 | 9 | 15 | 20 | 11'300 (CP 4053) |
| St. Alban | St. Alban-Tor | 7 | 6 | 14 | 21 | 12'300 (CP 4052) |
| Innere Stadt | Marktplatz | 7 | 1 | 9 | 11 | 11'600 (CP 4051) |
| Neubad | Neubad | 8 | 14 | 21 | 18 | 11'800 (CP 4054) |
| Breite | Breite | 9 | 8 | 5 | 17 | 12'300 (CP 4052) |
| Iselin | Burgfelderplatz | 9 | 5 | 17 | 5 | 11'300 (CP 4055) |
| Kleinbasel | Claraplatz | 11 | 5 | 4 | 6 | 10'900 (CP 4057) |
| St. Johann | Voltaplatz | 13 | 8 | 17 | 1 | 11'400 (CP 4056) |
| Bruderholz | Bruderholz | 17 | 17 | 23 | 28 | 12'900 (CP 4059) |
Tiempos de trayecto en minutos: conexión más rápida desde la parada central, día laborable a partir de las 08:00, horario regular del 15/12/2026 (transport.opendata.ch). Precios de compra (no alquileres): valores de modelo de RealAdvisor, octubre de 2026, por código postal; los barrios dentro de un mismo código postal tienen el mismo valor. No son precios de transacción. El precio real depende del estado del inmueble y de la negociación; ninguna de las dos cosas puede estimarse de antemano.
Lo que muestra la tabla
Quien trabaja en Roche vive en Wettstein o en Breite casi al lado de la oficina. Desde St. Johann o desde Bruderholz hay un trecho.
Quien trabaja en Novartis tiene el trayecto más corto desde St. Johann y desde Kleinbasel.
Quien viaja mucho está en pocos minutos en la estación SBB desde Gundeldingen y St. Alban.
Bruderholz es el barrio más caro de este resumen y, a la vez, el que tiene el trayecto más largo al centro. Allí se vive en la colina, no en la ciudad.
Lo que debe aclarar antes de comprar en la ciudad
Ascensor y plaza de aparcamiento. En los edificios antiguos, pregunte expresamente por ellos. Ninguna de las dos cosas se da por supuesta, y una plaza de aparcamiento apenas puede conseguirse más adelante.
El estado detrás de la fachada. ¿Cuándo se renovaron por última vez las tuberías, las ventanas y la calefacción? La visita
La comunidad del edificio. En la ciudad se compra casi siempre en régimen de propiedad horizontal (Stockwerkeigentum). Entonces compra usted también el tejado, la calefacción y los vecinos. El piso en propiedad
Habitarlo usted mismo o alquilarlo. A las viviendas alquiladas se les aplica en Basilea-Ciudad la normativa de protección de la vivienda (Wohnschutz). Limita el alquiler que puede exigirse tras una rehabilitación. Preguntas frecuentes: comprar
Los barrios, en su retrato
Gundeldingen · St. Alban · Bruderholz · Bachletten · Kleinbasel · St. Johann · Innere Stadt · Breite · Iselin · Gotthelf
«Visito personalmente cada inmueble. Una valoración seria exige una visita in situ y una conversación sobre lo que usted se propone en realidad.»
Madiba administra e intermedia inmuebles en Basilea desde 1964. El Sr. Ruf dirige personalmente la venta, desde la primera valoración hasta la escritura notarial.
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