¿Qué lugar de la región de Basilea encaja con usted?
La región de Basilea es pequeña en el mapa y grande en el día a día. Se reparte entre cuatro cantones y más de veinte municipios y barrios, con impuestos propios, colegios propios y trayectos muy distintos. De Neubad a Riehen Dorf, el tranvía tarda 35 minutos. Antes de buscar un inmueble, merece la pena preguntarse dónde transcurre su día a día.
Tres preguntas antes de buscar
¿Adónde tiene que ir cada día? Lugar de trabajo, colegio, estación. El tiempo de trayecto hasta allí decide más sobre su satisfacción que una habitación adicional. Las tablas de estas páginas muestran tiempos según horario, no distancias en línea recta.
¿En qué cantón quiere pagar impuestos? Basilea-Ciudad, Basilea-Campo, Soleura y Argovia calculan de forma distinta, y solo entre los municipios de Basilea-Campo de estas páginas el coeficiente impositivo municipal (Steuerfuss) va del 45 al 62 por ciento. Eso cambia también las tasas en la compra. Lo que cuesta la compra además del precio
¿Qué quiere tener delante de la puerta? Restaurantes o bosque, tranvía o garaje, vecinos en el edificio o detrás del seto.
Cinco puntos de partida
Usted quiere ciudad. Trayectos cortos, todo a pie o en tranvía. En plena ciudad
Usted quiere jardín. Una casa para la familia, en un municipio con tranvía o S-Bahn (tren de cercanías) a Basilea. En familia, rodeados de verde
El colegio decide. Sus hijos van a un colegio internacional, y el camino al colegio determina la ubicación de la vivienda. Vivir en función del camino al colegio
La casa se ha quedado demasiado grande. Busca un piso para los próximos veinte años. De la casa al piso
Acaba de llegar. Aún no conoce la región y no quiere comprometerse. Primero alquilar, luego comprar
Todos los municipios en comparación
| Municipio | Cantón | Bahnhof SBB | Barfüsserplatz | Coeficiente impositivo municipal (Steuerfuss) 2026 | Precio de compra de piso, CHF por m² | Precio de compra de casa, CHF por m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binningen | BL | 8 | 13 | 49 % | 12'000 | 12'000 |
| Pratteln | BL | 9 | 20 | 58,5 % | 7'800 | 8'200 |
| Dornach | SO | 10 | 21 | 92 % (SO) | 9'600 | 9'700 |
| Münchenstein | BL | 11 | 21 | 60 % | 10'200 | 9'700 |
| Birsfelden | BL | 13 | 13 | 62 % | 10'000 | 9'100 |
| Bottmingen | BL | 15 | 11 | 48 % | 12'300 | 11'700 |
| Arlesheim | BL | 17 | 27 | 47 % | 9'800 | 10'800 |
| Allschwil | BL | 17 | 17 | 58 % | 10'300 | 9'700 |
| Oberwil | BL | 18 | 14 | 50 % | 10'900 | 10'500 |
| Muttenz | BL | 19 | 19 | 56 % | 9'800 | 10'200 |
| Riehen | BS | 21 | 22 | Parte municipal 40 % | 11'000 | 11'000 |
| Reinach | BL | 21 | 27 | 58,5 % | 9'200 | 9'600 |
| Therwil | BL | 22 | 18 | 52 % | 10'000 | 9'500 |
| Aesch | BL | 23 | 34 | 56 % | 9'600 | 9'500 |
| Bettingen | BS | 30 | 31 | Parte municipal 37,5 % | 10'300 | 9'400 |
| Magden | AG | 32 | 43 | 95 % (AG) | 8'000 | 8'500 |
| Pfeffingen | BL | 36 | 42 | 45 % | 10'000 | 10'000 |
Tiempos de trayecto en minutos: conexión más rápida desde la parada central, día laborable a partir de las 08:00, horario regular del 15/12/2026 (transport.opendata.ch). Coeficiente impositivo municipal: acuerdos de los municipios para 2026. Los valores de distintos cantones no son directamente comparables. Precios de compra (no alquileres): valores de modelo de RealAdvisor, octubre de 2026, redondeados a la centena; no son precios de transacción. Otros modelos difieren según el municipio, de media en torno a un 10 a 15 por ciento. El precio real depende del estado del inmueble y de la negociación; ninguna de las dos cosas puede estimarse de antemano.
Lo que recibe de nosotros
Una entrevista con Dieter Ruf antes de hablar de un inmueble concreto. Él pregunta por su día a día y le dice qué dos o tres lugares encajan con él. De cada uno hay en este sitio web un retrato detallado, con historia, zonas residenciales y lo que hay que saber. Todos los barrios y municipios
«Visito personalmente cada inmueble. Una valoración seria exige una visita in situ y una conversación sobre lo que usted se propone en realidad.»
Madiba administra e intermedia inmuebles en Basilea desde 1964. El Sr. Ruf dirige personalmente la venta, desde la primera valoración hasta la escritura notarial.
Concertar una conversaciónCentralita +41 61 295 95 95
Enviar un encargo de búsqueda
Centralita +41 61 295 95 95
Enviar un encargo de búsqueda