Unsere Dienstleistungen

Bewirtschaftung

Rundum-Betreuung Ihrer Liegenschaft

Wir übernehmen für Sie die administrative und technische Bewirtschaftung von Wohnliegenschaften, Gewerbeobjekten und GeschäftsHäusern. Als Immobilienbesitzer können Sie von uns eine kostenbewusste Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft und eine optimale Vermietung Ihrer Objekte zu fairen Konditionen erwarten. Mieter vertrauen auf einen effizienten und speditiven Umgang mit ihren Anliegen, damit sie sich zu Hause oder am Arbeitsplatz wohl fühlen können. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind jederzeit bereit, auf individuelle Wünsche der Eigentümer und Mieter einzugehen.

• ✓Mietvertrags­management und Neuvermietung
• ✓Technischer Unterhalt und Reparaturkoordination
• ✓Buchhaltung, Nebenkostenabrechnung und Inkasso
• ✓Eigentümer­portal: 24/7 Einsicht in alle Dokumente und Abrechnungen
• ✓Digitale Mieter­kommunikation per QR-Code und Online-Portal

Stockwerkeigentum

Professionelle STWEG-Verwaltung

Die Bedürfnisse von Stockwerkeigentümern stellen hohe Anforderungen an das Immobilienunternehmen. Durch professionellen Einsatz werden wir den Ansprüchen unserer Kunden gerecht. Die Kostenführung bleibt stets marktgerecht und transparent. Unter Stockwerkeigentümern kann es manchmal zu unterschiedlichen Auffassungen über die Behandlung der Immobilien kommen. Hier helfen unsere Fachpersonen mit langjähriger Erfahrung und Sozialkompetenz weiter. Zusätzliche Dienstleistungen, wie z.B. das Führen von Verhandlungen für die Gemeinschaft oder das Überwachen von Garantiearbeiten bei Neubauten, bieten wir gerne an.

• ✓Organisation und Leitung von Eigentümerversammlungen
• ✓Verwaltung des Erneuerungs­fonds
• ✓Auftragsvergabe für Reparaturen und Renovationen
• ✓Rechtliche Beratung bei Streitigkeiten unter Eigentümern
• ✓Vollständige digitale Dokumentation für alle Eigentümer

Möbliertes Wohnen

Erfolgreicher Start für Ihre neue Liegenschaft

Wir entwickeln und betreuen seit Jahren Apartmenthäuser mit möblierten Wohnungen, die kurz- oder langfristig vermietet werden. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserem zahlreichen Angebot, bieten wir Ihnen einen optimalen Service an. Eine moderne, helle und kundenorientierte Einrichtung sowie liebevolle Dekoration gewähren Ihren Kunden luxuriösen Komfort und optimale Wohnzufriedenheit. Unsere MitarbeiterInnen beraten Sie gerne in all Ihren Fragen und gehen auf individuelle Möblierungswünsche ein.

• ✓Marktgerechte Mietzins­kalkulation
• ✓Professionelle Objekt­fotografie und Vermarktung
• ✓Insertion auf allen relevanten Plattformen (Homegate, ImmoScout24, emonitor)
• ✓Systematische Mieter­auswahl und Bonitätsprüfung
• ✓Übergabe mit digitalem Protokoll

Erstvermietung

Vollmöblierte Apartments für jeden Bedarf

Neue Liegenschaften vermieten wir erfolgreich dank jahrelanger Marktkenntnis und Engagement. Wir kalkulieren das neue Mietzinsniveau sorgfältig, denn dieses bildet die Basis für ein attraktives Renditeobjekt. Die Gestaltung der Vermietungsunterlagen und das Marketingkonzept werden mit dem Kunden besprochen und entsprechend umgesetzt. Das Besondere der Liegenschaft wird hervorgehoben und attraktiv am Markt positioniert. Es folgen alsdann die Kontakte mit den Mietinteressenten, denen wir hohe Wichtigkeit beimessen, damit die Mietobjekte letztlich an seriöse Mieter übergeben werden können.

• ✓Vollmöblierte 1- bis 4.5-Zimmerwohnungen in Basel
• ✓Strom, Wasser, Heizung und WLAN inklusive
• ✓Ideal für Expatriates, Projektmitarbeitende und Übergangs­wohnen
• ✓Online-Buchung und digitale Schlüsselübergabe
• ✓Professionelle Reinigung und Wäscheservice

An- und Verkauf Ihrer Immobilie

Ihr Immobilien­kauf und -verkauf in besten Händen

Der Erwerb einer Immobilie erfordert Marktkenntnis, fachliches und rechtliches Know-how sowie Fingerspitzengefühl bei Kaufverhandlungen. Gerne übernehmen wir gezielte Suchaufträge für Wohn- oder Geschäftsliegenschaften sowie Bauland und begleiten die Geschäftsabwicklung bis zum Abschluss. Wir prüfen Parzellen und Liegenschaften bezüglich des Standorts, der Bausubstanz und der Nutzungsmöglichkeiten. Dabei sind langfristige Werterhaltung und Wertoptimierung unsere angestrebten Ziele. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, analysieren wir den Marktwert und schlagen Ihnen passende Marketingmassnahmen für den erfolgreichen Verkauf vor. Wir begleiten Sie bei der Suche nach dem Käufer bis zur notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrags.

• ✓Marktanalyse und realistische Bewertung Ihrer Liegenschaft
• ✓Professionelle Verkaufs­dokumentation
• ✓Diskretes Netzwerk für Off-Market-Transaktionen
• ✓Begleitung durch sämtliche Kaufvertragsprozesse
• ✓Koordination mit Notaren, Banken und Behörden

Renovation, Sanierung und Umnutzung

Werterhalt und Wertvermehrung

Im Lebenszyklus jeder Liegenschaft kommt der Zeitpunkt, an dem Grundsätzliches nicht mehr stimmt: Die Wohnungsgrundrisse entsprechen nicht mehr den heutigen Bedürfnissen und die Unterhaltsarbeiten werden immer teurer. In Zusammenarbeit mit Baufachleuten passen wir die Liegenschaft modernen Anforderungen an. Manchmal kann eine Umnutzung zur Wertvermehrung beitragen. Auf Fabrikarealen haben wir Hotelprojekte realisiert und Einkaufszentren erstellt. In Gewerbeliegenschaften sind Loftwohnungen entstanden und Wohnhäuser haben wir zu Apartmenthäuser umgestaltet. Wir suchen sinnvolle Massnahmen nicht nur zur Wertschätzung sondern auch zur Wertvermehrung, sodass Ihre Liegenschaft für weitere Jahrzehnte eine interessante Investitionsanlage darstellt.

• ✓Zustandsanalyse und Sanierungs­konzept
• ✓Ausschreibung und Begleitung von Bauprojekten
• ✓Koordination sämtlicher Handwerker und Lieferanten
• ✓Umnutzungs­konzepte für Gewerbe- und Industrie­liegenschaften
• ✓Nachhaltige Lösungen für langfristige Wert­erhaltung